Egy társasház életében az egyik legfontosabb pillér a gazdálkodás, ezért a kintlévőségek megfelelő kezelése elengedhetetlen. A hatályos jogszabályok alkalmazása a legfontosabb eszköz egy közös képviselő kezében, amiket az SZMSZ-ben szükséges rögzíteni. Ezeknek megfelelően a hátralékos tulajdonosok folyamatos tájékoztatása és ellenőrzése az elsődleges szempont, illetve a tartozás rendezésére vonatkozó megállapodás megkötése, vagy a törvény által biztosított szankciók érvényesítése (nem szabad hagyni, hogy nagy összegeket halmozzanak fel, mert ez a tulajdonosi oldalról nehezen kezelhető és a társasház gazdálkodására nézve is veszélyeket rejthet).

Az általam kezelt társasházakban káresemény alkalmával a biztosító csak akkor utal a károsult részére, ha a tulajdonosnak nincs tartozása a társasház felé. Ellenkező esetben a kártérítés a tartozás összegét meg nem haladó mértékben a társasház bankszámláján íródik jóvá.